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  課程大綱
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  世 新 大 學九十六學年度第一學期 課程大綱 Course Description First 2007  
   
  科目名稱
Course Title
不動產管理
Real Estate Management
課程簡碼
Course No.
FIN-401-01-A1  
  開課系級
Dept
財金四甲乙
學分數
Credit(s)
3 時數
Hour(s)
3  
  選別
Required or Elective
7-選修 開課別
Duration
半年 第一學期  
  授課教師
Instructor
林秋瑾  
  扣考規定
Attendance Policy
不執行扣考
     Attendance not compulsory
 
  中文課程概要
Chinese Course Description
本課程提供不動產管理之基本慨念與相關背景知識,包括國內不動產發展、不動產法規制度、不動產類型、不動產相關行業等,並講授探討不動產投資、生產、交易、使用等過程。本課程區分為: 1.基本概念 2.房地產運作與相關行業 3.理論與實務 4.國內外發展;讓同學了解不動產的學術及實務領域,再藉以財管理論為基礎,強化在不動產財務金融管理方面的知識。  
  英文課程概要
English Course Description
The course provides the basic conception and background of domestic real estates market, including development, regulation, types, related industries, and so on; we also discuss the operation procedure of real estates, such as investment, production, trade, and usage. It is separated into four parts: 1. basic concepts; 2. the functioning of real estates and related industries; 3. theories and practices; 4. domestic and foreign development. It enables students to understand the academic and practical dimensions of real estates, and then enhance their knowledge which is about the knowledge of real estates on the base of financial management.  
  基本核心能力 /
系核心能力
Core Competency
核心能力 核心能力說明
基礎理論能力 1.具備財務管理基本知識 2.具備資本市場基本知識 3.具備金融體系運作的基本知識
資料分析與運算能力 1.具備財金專業所需的基本運算能力 2.應用資訊科技進行資料分析的能力 3.統整數據分析與財金論述的能力
理論擴衍應用能力 1.進行財金實證分析的能力 2.結合財金理論與實務的能力 3.應用財金理論作跨領域學習的能力 4.能融合相關知識發掘與分析財金問題
財經外語能力 1.具備財經外語聽讀說寫能力
溝通合作能力 1.能與財金相關領域的專業人員,交換意見、溝通觀念 2.能運用適切方式與非專業人士,就財金相關問題進行溝通 3.能與他人相互協調合作
專業倫理與態度 1.瞭解財金倫理對經濟發展之影響 2.認同企業與金融活動之社會責任 3.認同倫理錯誤之危害
『註:該課程之核心能力以紅色表示.』
 
   
  教學目標
Course Objectives
本課程提供不動產管理之基本慨念與相關背景知識,包括國內不動產發展、不動產法規制度、不動產類型、不動產相關行業等,並講授探討不動產投資、生產、交易、使用等過程。本課程區分為: Ⅰ、基本概念 Ⅱ、房地產運作與相關行業 Ⅲ、理論與實務 Ⅳ、國內外發展;讓同學了解不動產的學術及實務領域,再藉以財管理論為基礎,強化在不動產財務金融管理方面的知識。  
  授課方式
Approach to Instruction
以老師講授為主,輔以小組討論;有期末分組報告(詳見備註)與期末考試。  
  成績評定
Grading
上課出席與討論(20%)、分組報告( 50%) 與期末考試(30%)  
  參考書目
Textbooks and References
【教科書】課堂講義
【參考資料】
1.李鴻毅 (2000),不動產經營與管理,中國地政研究所
2.張金鶚 (2003),房地產投資與市場分析–理論與實務,華泰書局
3.林左裕 (2003),不動產投資管理,智勝出版社
4. James Montier(2004)郭敏華譯,行為財務學,智勝
5.林秋瑾 (1997) 住宅價格之省思:1971~1995--- 理論與應用"正揚出版社初版
 
  週次
Week
進 度 內 容
Syllabus
 
  1(9/16~9/22) 介紹(不動產新觀念與新趨勢);不動產管理概論(不動產市場概論-基本定義、產品類型、市場特性、生命週期)  
  2(9/23~9/29) 國內不動產市場之發展過程 / 台灣不動產業之發展與前景  
  3(9/30~10/06) 土地開發業 / 建築投資業  
  4(10/07~10/13) 房地產交易體系/房屋買賣契約  
  5(10/14~10/20) 房地產代銷業、仲介經紀業  
  6(10/21~10/27) 消費者保護法/公平交易法  
  7(10/28~11/03) 不動產估價、金融業 (1)  
  8(11/04~11/10) 不動產估價、金融業 (2)  
  9(11/11~11/17) 不動產法令賦稅制度 / 個案分析  
  10(11/18~11/24) 法拍不動產、不良資產與 BOT投資個案分析  
  11(11/25~12/01) 代書業 ***** 11/30 之前 繳交 分組報告 題目 *****  
  12(12/02~12/08) 物業管理維護業/商用不動產管理---辦公大樓 (1)  
  13(12/09~12/15) 物業管理維護業/商用不動產管理---辦公大樓 (2)  
  14(12/16~12/22) 建築經理業  
  15(12/23~12/29) 不動產證券化/案例分享--富邦一號~8支T-REITs/  
  16(12/30~1/05) 分組報告  
  17(1/06~1/12) 分組報告/期末討論  
  18(1/13~1/19) 期末考試  
  19  
  20  
 
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